Покупка/продажа и аренда недвижимости в Москве

Недвижимость в Москве всегда пользовалась и будет пользоваться спросом. Кому будет интересен дом в Сибири или на Дальнем Востоке, даже если он уютен, имеет все необходимые коммуникации, расположен в экологически благоприятном районе и стоит совсем недорого? Нет, всех интересует Москва. Это столица и самый крупный город нашей страны, а значит, покупка, продажа и аренда квартиры в Москве – это насущный вопрос для многих.

Цены на московскую недвижимость в наибольшей степени зависят от ее месторасположения. Так что самые недорогие квартиры, офисы и торговые площади располагаются далеко от ближайшего метро (20 минут транспортом и больше), либо находятся около МКАД – рядом с Московской областью. Еще более дешевые квартиры и другая недвижимость располагаются в ближайшем Подмосковье. Чем дальше квартира от города и железной дороги – тем она, соответственно, дешевле. А уже через 50 км от Москвы недвижимость уже считается региональной.

Тем, кого интересует покупка, продажа и аренда квартиры в Москве, полезно будет знать, что самыми дорогими и престижными районами Москвы являются Остоженка, Патриаршие пруды, набережные Москвы-реки, Арбат с переулками, Твенрская, Кутузовский проспект, Воробьевы горы. А такие районы как Текстильщики, Серп и молот, Лианозово, Люблино, считаются рабочими районами и не пользуются популярностью.

Кроме того, те, кто хочет купить квартиру в Москве, интересуется не только районом, но и ухоженностью двора, состоянием подъезда. Также важны возраст дома, то, какие у него перекрытия и когда последний раз делался капитальный ремонт. Имеет значение, на каком этаже находится квартира, тем более, если в доме лифта нет. Первый и последний этаж, как правило, не считаются хорошим вариантом, и оцениваются примерно на 10 процентов ниже от стоимости подобных квартир. Но здесь есть исключение – это пентхаус, то есть квартира с выходом на крышу либо с приватизированным техническим этажом. Эти квартиры стоят, наоборот, дороже расположенных ниже.

В Москве также важным фактором покупки, продажи либо аренды недвижимости является вид из окна. Если вы видите из окна трубы ТЭЦ либо окна дома напротив, то это не самый лучший вариант. А вот если, выглядывая в окно, вы любуетесь прекрасной панорамой города, природы, или видите памятник – это может повлиять на ваше решение купить квартиру в положительную сторону.